ΟΙ ΦΟΡΟΙ ,Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ,ΟΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΚΑΙ Η ΤΣΕΠΗ ΜΑΣ
- Κάθε χρόνο ξεπερνάμε τις 1000 φορολογικές εγκυκλίους ερμηνεύοντας νόμους και δικαστικές αποφάσεις κατά το δοκούν με αποτέλεσμα ένα πραγματικό αλαλούμ θεσμικό οικονομικό πλαίσιο. Με ότι αυτό συνεπάγεται για τις επενδύσεις και την οικονομική σταθερότητα. Διότι προέχει η δημιουργία πλούτου για να φορολογηθεί. Χωρίς σταθερό και φιλικό οικονομικό και άρα φορολογικό περιβάλλον πως θα μεγαλώσει η πίτα για να μοιραστεί ένα κομμάτι της;
- Δεν ακούμε τίποτε για την ανταπόδοση των τεράστιων φόρων μας . Δηλαδή που πάνε τα λεφτά μας. Από μια απλή έρευνα που έκανα διαπίστωσα πως μετά από μία δωδεκαετία μνημονίων λόγω χρεοκοπίας ισχύει πως εξακολουθούμε να έχουμε ένα τεράστιο και αδηφάγο κράτος που για να επιβιώσει επιβάλλει στους υποτελείς πολίτες-φορολογούμενους κάθε πιθανό και απίθανο φόρο .
3) Πόσους δημόσιους υπαλλήλους έχουμε επίσημα;
2019: 797.005
2021: 845.896
Πλησιάζουμε τον αριθμό που είχαμε όταν χρεοκοπήσαμε. - Δεν ακούμε τίποτε για τις κρατικές σπατάλες οι οποίες εξ ορισμού (λόγω του υπάρχοντος συστήματος λειτουργίας του στενού και ευρύτερου δημοσίου) ζουν και βασιλεύουν.
4.Αριθμός συνταξιούχων και ασφαλιστικό βάρος σε επιχειρήσεις και εργαζόμενους. Τα νούμερα εδώ είναι τρομακτικά αλλά πρόκειται για ένα ξεχωριστό κεφάλαιο.
Εξετάζοντας τα στοιχεία διαπιστώνουμε για ποιο λόγο χρεοκοπήσαμε και γιατί θα ξαναχρεοκοπήσουμε.
2022: OI ΙΣΧΥΟΝΤΕΣ ΦΟΡΟΙ-ΤΕΛΗ-ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Α. Φόροι – τέλη – κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα - Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων δείτε τη σχετική κλίμακα
15/35/45,00 % - Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %
- Ειδική εισφορά αλληλεγγύης φυσικών προσώπων δείτε τη σχετική κλίμακα .
*Σε προσωρινή αναστολή 2,20-10,00% - Τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας προς τέκνα ή γονείς, για το άνω των 200 τ.μ. τμήμα της, ή προς τρίτο για όλο το εμβαδόν 3% επί αντικ.αξίας
- Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία Αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
- Τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικ.αξίας
Β. Ετήσιοι φόροι επί της κατοχής ακινήτων - Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο φυσικών & νομικών προσώπων,. Μειώθηκε κατά 10-30% από το 2019, υπό αναθεώρηση για το 2022. Κτίσματα: 2,50-16,25 €/τμ
Οικόπεδα:0,0037-11,25 €/τμ - Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου αστικής περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 250.000 ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα, δείτε τη σχετική κλίμακα . Μειώθηκε κατά 10-30% από το 2019, υπό αναθεώρηση για το 2022. Φυσ.πρόσ.:1,5‰-1,15%
Νομ.πρόσ.:2,5-5,50‰ - Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰ (δυνητικά έως 10πλάσιο στους υπερχρεωμένους ΟΤΑ!)
- Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15 % (πλην απρόσοδων κλπ)
- Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων (περιοδικός) Γη 5 %, κτίρια 8 %
Γ. Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων - Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (υπό αναστολή έως 31.12.2022) 24 %
- Φόρος Υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων (υπό αναστολή έως 31.12.2022) 15 %
- Φόρος Μεταβίβασης / Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %
- Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5%
- Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%
- Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) Δημοτικός φόρος και
β) Νέος φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας (Ν.4110/13) 3 % επί του ΦΜΑ
7% επί του ΦΜΑ - Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων 4,75‰ στα έμμισθα υποθηκοφυλακεία
5‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία
Όποιος λοιπόν θέλει να κάνει ουσιαστική συζήτηση για όλα αυτά ξεκινώντας από το πώς θα δημιουργήσουμε περιβάλλον ανάπτυξης στη χώρα θα πρέπει να ξεκινήσει άμεσα μεταρρυθμίσεις στο θεσμικό πλαίσιο καταρχάς με πρώτο μέτρο τη κατάργηση της πολυνομίας και των εγκυκλίων δημιουργώντας έναν απλό , μικρό και κατανοητό κώδικα που θα ισχύσει για τουλάχιστον δεκαετία.
Κατόπιν αρχίζει από το σκέλος των δαπανών (ποιος φόρος χρηματοδοτεί ποια δαπάνη) ,βάζει το κόφτη στις δαπάνες και έτσι ανάλογα μειώνει τη φορολογική επιβάρυνση. Τέλος μετά την πλήρη απλοποίηση του φορολογικού συστήματος αναζητεί συντελεστές φορολόγησης που πριμοδοτούν τη δήλωση πλούτου και όχι την αποφυγή του. Διότι μέσα σε ένα τέτοιο φορολογικό πλαίσιο δε μπορούμε να μιλάμε για φοροδιαφυγή παρά μόνο για φοροαποφυγή ,μιας και ότι δε μπορεί να κρυφτεί φορολογείται μέχρι τελικής πτώσης.
Αυτή είναι η συζήτηση που θα έπρεπε να γίνεται σήμερα. Δυστυχώς αυτό προϋποθέτει ‘’οικονομικό αλφαβητισμό’’ που είναι δυσεύρετος έως σπάνιος στο πολιτικό μας προσωπικό που έχει μάθει μόνο να καταγγέλει και να διαλαλεί πως με ένα μαγικό ραβδί θα φέρει την ανάπτυξη ή θα φορολογήσει πλούτο που δε παράγεται πλέον.
Όλοι ερίζουν για το πώς θα πάρουν από τη τσέπη μας χωρίς να ρωτούν πως θα βγάλουμε για να μπουν στη τσέπη μας.
